A Duna House szerint 2023-ban a budapesti panellakások négyzetméterárai átlagosan 3 százalékkal mérséklődtek, ellensúlyozva a 2022-es év jelentős, 32 százalékos áremelkedését.
Átlagos árak és vételárak
A fővárosi panellakások átlagos négyzetméterára 701 ezer forint feletti szinten alakult, míg az átlagos vételár 37,8 millió forint körül mozgott. Az eladott lakások átlagosan 54 négyzetméteresek voltak.
A panellakások iránti kereslet változása
A 2022-es év második felében a háborús helyzet és az energiaválság hatására növekedett a panellakások iránti kereslet. Ekkor az árak átlagosan 32 százalékkal emelkedtek. Azonban 2023-ban a piac megfordulását tapasztalták, az árak átlagosan csökkentek.
Különböző lakótelepek árváltozásai
A 12 vizsgált budapesti lakótelep közül 5-nél tapasztalták az árak 3-20 százalék közötti mérséklődését. Négy területen stagnálás, míg három esetben további áremelkedés volt megfigyelhető.
Legdrágább lakótelepek
A legmagasabb árú lakótelepek között a Gazdagréti és a Fehérvári úti lakótelepek emelkedtek ki. Gazdagréten a panellakások átlagos négyzetméterára 870 ezer forint feletti volt, míg a Fehérvári úton ez az érték 840 ezer forint körül alakult.
Kiemelkedő eladások
2023-ban a legmagasabb árú panellakást a XIII. kerületben adták el, több mint 67 millió forintért. A legmagasabb négyzetméterárú lakás pedig egy III. kerületi, 27 négyzetméteres, jó állapotú panellakás volt, amely 1,1 millió forintos négyzetméteráron kelt el.